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美國11月二手房銷售增長 買家逐步接受購房成本高企

美國11月二手房銷售增長 買家逐步接受購房成本高企

西風付剛 2024-12-20 圍場科技 498 次瀏覽 3個評論

  美國11月二手房銷售六個月來首次突破400萬套,因為購房者勉強接受高于6%的抵押貸款利率。

  全美房地產經紀人協會(NAR)周四公布的數據顯示,11月二手房銷量環比增長4.8%,至折合年率415萬套。高于接受彭博調查的經濟學家的預估中值409萬套。

  “房屋銷售勢頭在增強,”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在準備好的聲明中表示。他在與記者的電話中表示,盡管抵押貸款利率仍處于高位,但消費者更加接受當前利率水平,而且就業增長強勁。

  撇開11月的增長不談,二手房市場一直停滯不前,過去兩年的折合年率銷售徘徊在400萬套左右,僅為疫情前水平的四分之三。部分是由于待售房屋出現歷史性短缺,因為房主不愿賣房,放棄現有的3%抵押貸款利率,這反過來又推高了房價。

  Yun表示全年房屋銷售勢將比去年更低,2023年創下1995年以來最差年度表現。

  隨著賣家開始接受如今的高借貸成本,今年庫存開始緩慢但持續上升。雖然11月的供應環比下降——Yun稱這種情況在一年中的這個時候很常見——但仍明顯高于去年11月。

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